Bauvorhaben

K2Contruction-Marbella, geleitet von Luis Vazquez, eingetragener technischer Architekt in der Architektenkammer von Malaga, Gutachter der Gerichte von Málaga und Provinz, besitzt sehr umfangreiche Erfahrungen in der Begutachtung von Immobilien, der Ausführung technischer Inspektionen (ITE) von Gebäuden, Mitarbeiter an Projekten aller Art und Größen. Mit vierzig Jahren Erfahrung als Bauunternehmer, scheuen wir uns nicht davor, kleine Wohnungen zu renovieren oder ganze Wohnkomplexe zu erstellen. Wir beschreiben nachfolgend einige der Dienstleistungen, die neben der wie erwähnten normalen Bautätigkeit von dieser Abteilung angeboten werden:

Wir begleiten die Immobilienagentur mit dem Kunden, um eine technische Stellungnahme zur Immobilie abzugeben.

Wir berichten dem Käufer vor dem Kauf über den realen Zustand der Immobilie, durch eine einfache Sichtprüfung (ohne in Kosten für den Prozess von Analysen oder Labortests einzugehen, welche normalerweise nicht erforderlich sind), Kontrolle von Rissen, Feuchtigkeit, Zustand der Elektro-, Sanitär-, Heizungs-oder Klimaanlage.

Wir legalisieren Bauerweiterungen, welche im Laufe der Zeit ausgeführt wurden, und nicht mehr mit den Grundbuch über-einstimmen. Wir bereiten Pläne und Gutachten für den Notar vor, damit er eventuelle Änderungen über Neubauten (obra nueva) verbriefen kann, was wichtig ist, bei einem eventuellen Verkauf oder Inspektion der Behörden.

K2Contruction-Marbella erstellt gemäss neuen Gesetzesrichtlinien Energie-Effizienz-Zertifikate, welches bei jedem Immobilienverkauf dem Notar vorgelegt werden muss. Es werden, falls nicht vorhanden, Pläne der Immobilie angefertigt, um ein reales Zertifikat zu erstellen, falls Unterschiede zum Grundbuch vorhanden sind.

Studien und Projekte zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz für alle Baustellen.

In unserem eigenen Architekturstudio K2Arquitectura erstellen wir Projekte für alle Arten von Bauvorhaben, wäre es Neubau oder Renovierungen, sowie Machbarkeitsstudien z.B. eines Grundstücks gemäss den Vorschriften des öffentlichen Bebauungsplanes oder des Projektes einer Urbanisation. Topografische Pläne, Vor- und Basisprojekte, Ausführungsprojekt. Wir unterhalten Kontakt zu den örtlichen Behörden um ein reibungsloses Ergebnis bis zur Erlangung der Baugenehmigung und der daraus folgenden Schlussabnahme (Certificado Final de Obra) zu gewährleisten, was bedeudet SCHLÜSSERFERTIG zu übergeben.

 

ZÖGERN SIE NICHT, EINEN UNVERBINDLICHEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN

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Inmobilieneinschätzungen

Für K2RealEstate ist die Schätzung von Immobilien ein Teil unseres Geschäfts für zum Verkauf stehender Immobilien geworden und ein Treffen mit dem Besitzer und die Besichtigung seiner Immobilie kann vereinbart werden. Bei dieser Gelegenheit teilen wir dem Besitzer mit, welchen Preis er unserer langjährigen Erfahrung und Kenntnis des Sektors nach auf dem derzeitigen Markt erzielen kann. Eine Vereinbarung über den anfänglich festzulegenden Preis wird getroffen. Wird der Preis zu hoch angesetzt, besteht das Risiko, sich von Anfang an nicht auf dem Markt etablieren zu können. Ist der Preis zu niedrig, könnte es passieren, dass die Immobilie unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft wird. Der kritische und wichtigste Punkt bei der Verkaufsstrategie besteht darin, den richtigen Preis festzulegen.

Wir übernehmen eine inoffizielle Bewertung ihrer Immobilie, und in der Regel übernimmt auch K2RealEstate diesen Service kostenfrei. Allerdings gibt es viele Kunden, die eine offizielle, gründliche Schätzung vornehmen lassen möchten, sei es für die Bank, aus vermögensrechtlichen oder anderen wichtigen Gründen.

Zu diesem Zwecke, möchten wir Ihnen mitteilen, dass der Architekt Luís Vazquez diese Aufgabe für K2RealEstate übernimmt, welcher als erfahrener, hochqualifizierter und beglaubigter Gutachter agiert.

Sämtliche Gutachten, die Luís für die Kunden von K2RealEstate erstellt, werden von Mitarbeitern diskutiert und geprüft. Kosten für etwailige Schätzungen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

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