Construcción

K2Contruction-Marbella está liderado por Luis Vázquez, Arquitecto Técnico colegiado en Málaga, colaborador de los Juzgados de Málaga y provincia como Perito Judicial y con una muy dilatada experiencia en valoraciones de inmuebles, Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE), Colaborador en proyectos de obras de toda envergadura y cuarenta años de experiencia como director de empresa constructora, ejecutando o planificando desde pequeñas reformas en apartamentos o casas hasta urbanizaciones completas. Exponemos a continuación algunos de los servicios ofrecidos por este departamento, además de la propia construcción como antes hemos mencionado:

Acompañamos a la inmobiliaria con el cliente para dar una opinión técnica sobre el inmueble.

Realizamos informes antes de efectuarse la compra, asesorando al comprador del estado real del inmueble que llamamos de “Estado del inmueble”, realizado por simple inspección ocular, (sin entrar en gastos de ensayos o análisis de laboratorio que normalmente no son necesarios), controlando grietas, humedades, estado de las instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción o aire acondicionado.

Hacemos legalizaciones de obras en viviendas que se han ido ampliando con el tiempo y que en escritura aparecen unos metros cuadrados distintos de la realidad, preparando los planos e informe listo para poder aportar al Notario los planos, superficies y justificaciones para poder otorgar la Escritura de Obra Nueva de la parte de la propiedad que no figure en escritura existente.

Informes de Eficiencia Energética, levantando en el caso de no disponer, los planos necesarios para poder obtener un Certificado veraz incluso demostrando las diferencias de superficies si las hubiera con el Catastro.

Estudios y proyectos de Seguridad y Salud para la obra en todos sus estados.

Disponemos de nuestro propio Estudio de K2Arquitectura desde donde hacemos todo tipo de Proyectos de Construcción de Obra Nueva o Reforma, incluyendo todo lo relacionado y necesario para los mismos, léase: Estudio de Viabilidad de un terreno de acuerdo al Plan General de la zona, o al Plan Parcial, Planos topográficos, Anteproyectos, Proyectos Básicos o de Ejecución, relaciones con los Ayuntamientos hasta conseguir la Licencia de Obras, y Certificado Final de Obra, es decir lo que se llama “Llave en mano”.

 

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Tasaciones Inmobiliarias

Para K2 RealEstates una parte de nuestro negocio es ofrecer a bienes inmuebles en venta citarnos con el propietario, inspeccionar su propiedad, y, basándonos en nuestra larga experiencia y extenso conocimiento del mercado, darle una correcta estimación del precio real de la propiedad en el mercado del momento y, como así también, llegar a un consenso para establecer un precio de salida razonable. Si el precio de salida es demasiado alto se corre el riesgo que la propiedad no encuentre interés en el mercado en primer lugar. Y si el precio de salida es demasiado bajo la propiedad se venderá por menos de su valor real. El primer punto crítico, durante la elaboración de la estrategia de venta, es acertar en el precio de salida al mercado.

La Valoración general e informal representa uno de los aspectos más importantes en nuestro negocio y en K2RealEstate, realizamos este servicio sin ningún coste.

Sin embargo, hay muchos clientes que desean una tasación formal, detallada en profundidad ya sea por razones de financiación, razones patrimoniales, o por cualquier otra razón válida.

Nos complace informarles que el Arquitecto Tecnico Don Luís Vazquez Deza se ha unido al equipo de K2RealEstate como experimentado, titulado y acreditado tasador.

Las tasaciones realizadas por Luís para clientes de K2RealEstate son examinadas por agentes comerciales y del Departamento de Listings de K2RealEstate.

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